公积金贷款买房对公积金余额没有要求，主要规定客户必须按时足额缴纳住房公积金6个月以上，目前公积金账户处于正常存款状态，名下未办理公积金贷款或贷款已结清（公积金代办公司提醒如已办理两次，无论是否结算，均不能申请公积金贷款）。
公积金贷款买房条件
要申请个人住房公积金贷款，需要满足以下条件：
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.是参与住房公积金制度的城镇职工，按时足额缴纳住房公积金6个月以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴纳状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.名下未办理住房公积金贷款或贷款已结清（如已办理住房公积金贷款两次，无论贷款是否还清，均不能申请公积金贷款买房）。
5.有稳定合法的经济收入来源，有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流量至少不低于每月抵押贷款供应的两倍。
6.有不低于购房总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付。
7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息（主要审查客户近两年信用信息）。
公积金余额多少会不会影响贷款？公积金代办公司为你解答：
1.会影响公积金的贷款金额。公积金贷款金额按当地住房公积金管理中心规定的最高限额计算。公积金账户余额将直接影响贷款金额。余额越低，贷款金额就越低。
2.提取住房公积金需要有一定的理由。用户使用租赁理由提取住房公积金的，用户不能在两年内再次提取公积金。
3.会影响二套房的认定，名下有住房记录.贷款记录或购房提取公积金记录可认定为第二套房，这将直接导致抵押贷款首付比例的增加。
